Beschreibung

In der Nähe der Dölauer Heide sucht diese tolle Kapitalanlage Ihren neuen Eigentümer.

Diese 4-Zimmerwohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Auf einer Fläche von ca. 113qm erwartet Sie lichtdurchflutete Wohnräume, eine gemütliche Küche mit einen wunderbaren Ausblick in die Natur, sowie ein helles Badezimmer mit Duschbereich und Badewanne. Ebenfalls ist ein Gäste-WC vorhanden. Durch die großen und lichtdurchfluteten Fenster entsteht in der gesamten Wohnung eine angenehme offene Atmosphäre. Welche das Wohnen gemütlich und modern macht. Das Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse mit Ausblick in südliche Richtung. So einen schönen Ausblick hat man nicht allzu oft in der Stadt.
Ein Stellplatz rundet diese tolle Kapitalanlage ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 950,00€. Somit ist ein Jahresertrag von 11.400,00€ erzielbar.

Lage

Der Stadtteil umfasst zu großen Teilen das Gebiet der ehemaligen Garnison Heide. Die Flächen der 1847 eröffneten Landesheilanstalt Nietleben bei Halle wurden der von 1934 bis 1935 errichteten Heeres- und Luftnachrichtenschule der deutschen Wehrmacht zugeordnet. Von 1945 bis 1991 nutzten die sowjetischen Truppen das fast 200 ha große Gelände. 1994 erwarb die Stadt Halle wesentliche Teile und der Bereich Heide-Süd wurde 1995 als städtebauliche Entwicklungsmaßnahme ausgewiesen. Das Gebiet hat sich zu einer attraktiven Wohnlage und zu einem anspruchsvollen Neubauviertel für Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser entwickelt mit attraktiven öffentlichen Grünanlagen (Weinbergwiesen, „Grünes Dreieck“ mit Wasserspielplatz). Neben der Wohnnutzung bietet das Gebiet durch die universitären Einrichtungen der Martin-Luther-Universität und den Technologiepark Weinberg Campus als gewerblicher Wissenschaftspark gute Potenziale für die wirtschaftliche Entwicklung.
Die Anbindung und Nähe zum Zentrum von Halle sowie zu gewissen Einkaufszentren ist perfekt gelegen . So kann man zum Beispiel in wenigen Minuten das Einkaufscenter in Neustadt oder die Neustädter Passage erreichen.