Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbegrundstück in Zappendorf, einem Ortsteil der Gemeinde Salzatal, das sich auf einer Fläche von 4.413 m² erstreckt. Das Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über eine Schachtanlage, die bereits eine etablierte Mietstruktur aufweist. Die Mieteinnahmen beliefen sich im vergangenen Jahr auf 26.100 Euro, was dieses Objekt nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Investoren besonders interessant macht.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei großzügige Lagerhallen, die vielfältige Lager- oder Produktionsmöglichkeiten bieten. Zudem gibt es ein separates, kleines Bürogebäude, das ideal für administrative Aufgaben oder als Empfangsbereich genutzt werden kann. Darüber hinaus bietet das Grundstück viel Platz für Parkplätze, was für Mitarbeiter, Lieferanten oder Kunden von großem Vorteil ist.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Einfahrten, die den Zugang zum Grundstück flexibel und praktisch gestalten. Sie ermöglichen eine einfache und effiziente Logistik, da große Fahrzeuge problemlos ein- und ausfahren können, ohne den Betriebsablauf zu stören.

Die Lage des Gewerbegrundstücks in Zappendorf, einem ruhigen, aber gut angebundenen Teil von Salzatal, ist optimal für Unternehmen, die eine ländliche Umgebung mit guter Erreichbarkeit schätzen. Die Nähe zu größeren Städten wie Halle (Saale) bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, sodass sowohl Lieferverkehre als auch der Zugang zu Kunden und Geschäftspartnern problemlos gewährleistet sind. Zappendorf selbst ist durch die gut ausgebauten Verkehrswege, wie Bundesstraßen und regionale Verbindungen, leicht zu erreichen.

Dieses Gewerbeobjekt bietet eine hervorragende Grundlage für verschiedene Branchen – von Lager- und Logistikunternehmen bis hin zu Handwerksbetrieben oder Produktionsfirmen. Dank der soliden Mietstruktur und der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist es nicht nur ein attraktiver Standort für eigene unternehmerische Aktivitäten, sondern auch eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabilem Ertragspotenzial.

Nutzen Sie die Chance, dieses vielseitige Gewerbegrundstück in einer strategisch günstigen Lage zu erwerben, und profitieren Sie von den bereits bestehenden Mieteinnahmen sowie den zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten, die das Gelände bietet.